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還款日及每月應繳金額說明
Q1、如何查詢房貸每月的繳款日、應繳款金額和貸款餘額?
A1、您可透過網路銀行/Home Bank APP查詢貸款的帳務概要。
1. 登入網路銀行查詢 →
請點此
2. 登入Home Bank APP查詢 →
請點此
Q2、房貸每月應繳金額的繳款方式?
A2、繳款方式依您的房貸類型稍有不同：
1. 「分期型」房貸：會透過您所指定的活存帳戶自動扣款，請於還款日前將應繳金額存入指定扣款帳號，將於凌晨自行扣款。
2. 「理財型」(隨借隨還型) 房貸：撥款時已設定本行活存連結帳號，請將還款金額存入連結的「活存帳號」即可繳款。
Q3、房貸帳戶餘額不足，扣款失敗怎麼辦?
A3、若餘額不足導致扣款失敗，請盡快將應繳金額或差額存入自動扣款的活存帳戶中，系統將主動於次營業日凌晨再次扣款，直至扣足額為止。
※ 若您的房貸為理財型 (隨借隨還型) ，自動扣款的活存帳戶「可用餘額」要≧當期應繳金額或差額，自動扣繳才會成功。
Q4、如何查詢或申請房貸的「繳款明細(繳息明細)」？
A4、您可透過下列方式查詢或索取：
1. 網路銀行：登入網路銀行，即可查詢及列印 →
請點此 (Home Bank APP尚未提供此服務)
2. 分行櫃檯：請本人攜帶身分證正本至任一分行申請。
Q5、央行升/降息後，我的房貸每月應繳金額是不是也會跟著調整？
A5、房貸指標利率會依市場利率調整，當指標利率調整時，每月應繳金額會重新計算，本行會主動寄發權益變更通知單，說明新的每月應繳金額和利率生效日期。
※ 貼心提醒：
(1) 房貸指標利率，如：定儲利率月指數、定儲利率季指數、中華郵政定期儲金機動利率等，您的房貸指標利率類型，可透過借據或授信條件變更同意書查詢。
(2) 每月應繳金額重新計算後，新的應繳金額會在下下期生效。
例如：繳款日為每月的8號，指標利率在112/12/23調整，113/2/8就是繳新的應繳金額。
Q6、房貸每月的還款日可以變更嗎？
A6、視您的房貸類型有所不同：
1. 「分期型」房貸：還款日可變更，請借款人本人攜帶身分證正本至任一分行辦理變更每月的還款日。
2. 「理財型」(隨借隨還型)房貸：無法變更還款日。
※ 貼心提醒：
(1) 當期若有應繳金額未繳足，須請您先繳足款項後才能申請更改還款日。
(2) 還款日當日無法申請變更還款日。
(3) 變更還款日後，半年內不能再次申請變更。
Q7、房貸可以提前還款嗎？
A7、房貸提前還款說明 →
請點此
上述資訊是否有幫助？
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